筆者プロフィール
高田 晶子
信託銀行不動産営業部、不動産コンサルティング会社を経て、1996年独立。ケー・アンド・エム コンサルティング設立に参画。AFP取得。1998年、CFPを取得。
2001年、独立系の女性FP3人でマネーカウンセリングネットWealthを立ち上げ、個人相談、保険・住宅取得等ライフプラン各種セミナー講師などを務める。
著書に「思いきりトクする！マイホーム購入」（監修 永岡書店）などがある。
―― 金融機関からの借入れはいくらできる？ ――
マイホーム取得を考えるとき、多くの方が、まずは希望地域にある希望の大きさの物件の金額をイメージし、その金額の物件を購入するためにはいくらの借入れをしなくてはならないのか、という順序で考えるようです。
しかし、重要なのは、いくらの物件を買うのかではなく、「いくらの借入をするのか」です。借入れはどのくらいであれば適正なのか、将来にわたって安心して返していけるのかが、今後の人生のマネープランを左右するといっても過言ではありません。
借入れできる額がハッキリすれば、あとは自己資金等をいくら出せるかです。その合計額が購入できる予算であり、その予算内で物件探しをする、この順序を踏むことが失敗のない物件予算と物件の探し方に繋がるでしょう。
さて、いくらの借入れならできるのか、は２つの点から考えられます。
�ゞ睛撒ヾ悗呂い�ら貸してくれるのか
�△い�らなら、無理なく返しきれるのか
この２つの金額のうち、少ない方が「借入れできるローンの額」と言えます。今回は�，龍睛撒ヾ悗�貸してくれる額について見てみましょう。
各金融機関ごとに、審査の基準は異なりますが、次の計算方法により、おおよその目安をつけることができます。 （この頁続く）
高田 晶子さんの著書
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