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親からの援助、どう受ける？

一戸建てを建築する場合には、比較的自己資金が多く必要になります（詳細は【購入予算の考え方(3)】参照）。自己資金が多ければ、その後の住宅ローン返済も楽になり、多いに越したことはないのですが、十分な自己資金を貯めるのも至難の業。
そんな場合には、可能であれば、両親のすねをかじることも、積極的に考えてみてはいかがでしょうか？満足する住宅を取得し、その後、無理のない家計のもと、幸せに暮らすのも親孝行の一つではないかと思います。
さて、両親から資金的な援助を受ける場合には、税務上の注意が必要です。親子間といえども、安易な金銭の受け渡しは禁物。何も知らないで受け取ってしまうと、多大な贈与税の対象となってしまいます。

●贈与税の仕組み
個人から現金や不動産などの財産を、無償でもらった場合には贈与税がかかります。ただし、贈与税は一人の人が１月１日から12月31日までの１年間にもらった財産の合計額から、基礎控除額の110万円を差し引いた残りの額に対してかかります。ですので、１年間にもらった合計額が110万円以下なら贈与税はかからず、贈与税の申告も不要です。

110万円以上になった場合には、次のような税金がかかります。
　＜例＞１年間に500万円を贈与してもらった場合
　　　　　　（500万円−110万円）×20％−25万円＝53万円

基礎控除後の 課税価格	税率	控除額
200万円以下	10%	−
300万円以下	15%	10万円
400万円以下	20%	25万円
600万円以下	30%	65万円
1,000万円以下	40%	125万円
1,000万円超	50%	225万円

このように、せっかく500万円の援助をしてもらっても、53万円の税金がかかってしまい、447万円しか手元に残らなくなってしまいますので、税額が大きくなる場合には他の方法も検討してみましょう。



ファイナンシャル・プランナー（CFP®）
マネーカウンセリングネットWealth　 高田　晶子